Снять квартиру в Макеевке: средние цены по городу, лучшие районы для жизни, аренда без посредников

Создано 11.02.2014 15:12

Снять квартиру Макеевка

У каждого в жизни возникают ситуации, когда съемное жилье – это единственный шанс решить насущные проблемы. Развод, новое место работы, ссора с близкими людьми, пополнение в семье или же желание наконец-то выпорхнуть из родительского гнезда и начать взрослую жизнь – причины для поиска съемной квартиры в Макеевке могут быть любые. Однако не всегда поиск своего угла является делом простым. В этой статье мы попытаемся проанализировать рынок аренды жилой недвижимости города, рассмотрим средние цены по Макеевке, попытаемся определить лучшие районы для проживания, выясним есть ли шанс снять помещение без посредников.

Цены на аренду жилья

Вопрос формирования цены на недвижимость в Макеевке – дело непростое. Как правило, стоимость аренды зачастую зависит непосредственно от района города, от количества предложений на рынке, от общего состояния квартиры или дома, а также от общей конъюнктуры. Последний фактор, к слову, играет весьма немаловажную роль.

К примеру, в 2011-м году спрос на жилплощадь по Макеевке, как города близкого к Донецку, был большим. Снять однокомнатную квартиру в центре за 1500 гривен являлось нормой. В некоторых случаях цена и вовсе достигала 2000-2500 грн. Тогда как сейчас, в свете общей экономической стагнации, а также неопределенного политического будущего, спрос на долгосрочную аренду квартир в Центрально-городском районе немного снизился. Если заняться поисками, то можно снять скромную «однушку» за 1200-1300 грн. Правда, в среднем цена по-прежнему держится в районе 1500 грн. с заселением «на следующий день».

Возвращаясь к районам Макеевки, стоит отметить, что цены там могут существенно отличаться от центральной части города. Причем, как лучшую, так и в худшую сторону. К примеру, снять двухкомнатную квартиру на «Зеленом» можно за… 1000 гривен. В тоже время соседнее предложение уже гласит, что однокомнатную Вам отдадут не меньше чем за 2000 грн. Аналогичная ситуация и по Западной, и по Дакам, и по Ханженково, и по Капитальной, и по Гвардейке. Иными словами, цена нередко зависит напрямую от воли арендодателя, а также от общего состояния жилплощади.

Говоря о предложениях на рынке аренды недвижимости в Макеевке, стоит сказать, что за последние несколько лет их количество существенно возросло. Теперь снять квартиру можно буквально в любой точке города: 3/5, Бажанова, Солнечный, Мирный, Гараж, Холодная Балка, Путь Ильича, 92-х квартирный. И это далеко не весь перечень. Теперь арендовать «угол» можно даже в, казалось бы, богом забытых поселках и селах. И что еще важнее, за вполне приемлемую сумму.

Лучшие районы Макеевки, где можно снять жилье

Если отталкиваться от административно-территориального деления, то в Макеевке существует пять районов. Преимущества и недостатки проживания в каждом из них были детально описаны в статье, где рассказывалось о покупке квартиры в Макеевке. Здесь же мы попытаемся в целом разобраться, где логичнее всего снимать жилье.

Любой макеевчанин или же человек из другого города Вам, наверняка, подтвердит, что одним из  ключевых вопросов в выборе жилья является его близость к транспортным развязкам и артериям. Кроме того имеет значение близость продуктовых супермаркетов или же стихийных рынков.

И если второй момент – это скорее вопрос комфорта, то с первым все куда интереснее. Ведь от выбора месторасположения нового дома будет непосредственно зависеть, сколько придется тратить каждый месяц на проезд. Иногда эта сумма может составлять до половины разницы, которую человек сэкономил на аренде жилья, сознательно поселяясь в отдаленных районах Макеевки. Кроме того такой выбор может означать большое количество потраченного времени.

Иными словами, прежде чем заключать договор с арендодателем убедитесь, что попасть на работу или же в центр города Вы сможете без проблем для себя и для своего кошелька.

Аренда квартир без посредников

Миф ли это или реальность? Давайте попытаемся разобраться. На различных сайтах (в том числе «Сландо», «Лун», «Дом Рио», «Мегамаклер», «Мирквартир» и т.д.) есть масса объявлений, где предлагают снять дом или квартиру. Чисто визуально очень сложно определить, является ли данное конкретное объявление предложением от владельца или же от посредника. Однако есть один момент, который поможет это определить. Достаточно посмотреть другие объявления и сравнить там номера телефона. Если они совпадают, Вам, наверняка, доведется иметь дело с агентством недвижимости. Скопированный телефонный номер Вы также можете вбить в поисковую систему и посмотреть, нет ли других предложений от этого пользователя. Если есть, готовьтесь заплатить комиссию в районе 300-500 гривен за услуги риелтора. А иногда и больше.

Стоит также помнить, что далеко не все владельцы квартир пользуются интернет-площадками, тогда как агентства давным-давно освоили этот канал коммуникации. Поэтому доля предложений будет колебаться приблизительно в районе 1 к 3 не в пользу собственников. Что еще важно, снять квартиру без посредника Вы можете практически в любом районе Макеевки, в любом состоянии и в любой планировке. Может попасться и дряхлая «однушка», а может и неплохая трехкомнатная квартира в центре города за небольшие деньги; тут как повезет.

Не лишним будет упомянуть, что агентства недвижимости нередко имеют несколько телефонов и несколько менеджеров. Поэтому Вы запросто можете попасть на одного и того же риелтора, набирая разные номера.

Дешевое жилье в Макеевке

Если нужно где-то «пересидеть бурю», то лучше всего это делать в отдаленных макеевских поселках и жилмассивах. Здесь Вам запросто могут предложить крышу над головой за 500-700 гривен. Путь Ильича, Холодная Балка, Восточный, Ново-Рабочий, Грузско-Зорянка, Ясиновка, Объединенный – перечислять можно долго. Условия в таких домах бывают нередко, конечно же, спартанские. Иногда присутствует печное отопление, бывают проблемы со светом, не все гладко с интернетом. Но именно в таких районах можно снять квартиру или дом недорого. Можно сказать, что на макеевских окраинах есть самое дешевое жилье.

Надеемся, эта статья поможет Вам правильно выбрать, где лучше всего снять квартиру в Макеевке. Также будем благодарны, если Вы поделитесь своими впечатлениями о тех или иных местах проживания в городе, дадите свои советы и рекомендации.